抵押贷款利率正接近一个转折点周三加拿大央行(Bank of Canada)的声明表明，其加息行动可能接近尾声。
从今天起，浮动利率借款人至少在12到18个月内不应计划降息。如果这种情况发生得更快，借款人应该认为自己很幸运——非常幸运。
有违约保险的借款人的固定利率本周在某些条款上下降了30个基点。目前，一年期至五年期保险条款的最低利率均再次低于5%，这在一定程度上要归功于QuestMortgage等具有竞争力的折扣机构。
不幸的是，对于没有保险的借款人来说，这则消息就不那么令人高兴了。与受益于流动性较高的政府支持的证券化的保险利率不同，无保险利率由大型存款放贷机构——主要是大型银行——主导。这些贷款机构像一群人一样团结在一起，为消费者提供更好的交易。事实上，在过去的一周，最低的未参保率没有一个下降，有几个甚至上升了。
就期限选择而言，只要人们继续预期未来12至18个月利率会下降，购买抵押贷款的人继续选择一年期和两年期限的比例就会高于正常水平。
然而，在债券市场认为降息迫在眉睫之前，没有保险的短期利率可能不会比今天好太多。
广为宣传的HELOC成本最低的是汇丰银行(HSBC)，为6.55%。
截至12月8日周四，这是加拿大全国最低的抵押贷款利率，来自在网上发布利率广告并在至少九个省份提供贷款的提供商。
最低的国家最终可用按揭利率
| 术语 | 没有保险 | 提供者 | 被保险人 | 提供者 |
|---|---|---|---|---|
| 1年期固定 | 5.74% | Ratehub | 4.69% | 追求抵押贷款 |
| 2年固定 | 5.54% | 汇丰银行 | 4.69% | 追求抵押贷款 |
| 3年固定 | 5.44% | 汇丰银行 | 4.69% | 追求抵押贷款 |
| 4固定 | 5.44% | Ratehub | 4.69% | 追求抵押贷款 |
| 5年固定 | 5.29% | 汇丰银行 | 4.69% | 追求抵押贷款 |
| 10年期固定 | 5.94% | 汇丰银行 | 5.54% | Nesto |
| 变量 | 5.90% | Ratehub | 5.25% | Nesto |
| 5年混合 | 5.67% | 汇丰银行 | 5.94% | 斯科舍eHOME |
| HELOC | 6.45% | 汇丰银行 | N/A | N/A |
截至12月8日
保险利率适用于首付低于20%的购房者，或将已存在的保险抵押贷款转移给新贷款人的人。无保险利率适用于再融资和购买超过100万美元，可能包括适用的贷款利率溢价。对于费率因省而异的供应商，他们的最高费率显示出来。
